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房地产行业周报:销售表现维持弱势多地上调公积金额度

责任编辑:子墨    来源:新浪财经    发布时间:2022-05-05 11:20   阅读量:4417   

一周行情回顾 本周,申万房地产指数下跌9.2%,沪深300 指数下跌4.19%,相对收益为—5.02%,板块表现弱于大盘 行业基本面 本周,华西地产组跟踪的58 个重点城市一手房合计成交40884 套,同比增速—50.1%,环比增速4.2%,合计成交面积409.9 万平方米,同比增速—51.5%,环比增速6.8% 本周,华西地产组跟踪的16 个重点城市二手房合计成交15468 套,同比增速—35.9%,环比增速2.7%,合计成交面积150.1 万平方米,同比增速—34%,环比增速6.4% 本周,华西地产组跟踪的17 个重点城市商品房库存面积19847.5 万平方米,环比增速0.4%,去化周期113.9周 本周,本周供应土地2453.2 万平方米,同比增速64.9%,供应均价7030 元/平方米,同比增速739.9%成交土地1390.6 万平方米,同比增速41.4%,土地成交金额179.5 亿元,同比增速86.9% 本周,房地产企业合计发行信用债134.4 亿元,同比增速12.1%,环比增速74.5%房地产类集合信托合计发行36.7 亿元,同比增速—75.5%,环比增速133.8%,平均收益7.6% 投资建议 本周,4 月18 日,中国人民银行,国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》,从支持受困主体纾困,畅通国民经济循环,促进外贸出口发展三个方面,提出加强金融服务,加大支持实体经济力度的23 条政策举措 金融机构要在风险可控基础上,适度加大流动性贷款等支持力度,满足建筑企业合理融资需求,不盲目抽贷,断贷,压贷,保持建筑企业融资连续稳定4 月18 日,南京主要银行首套房贷利率基本在5.2%—5.4%之间这与今年2 月,4 月初的5.5%—5.9%,5.2%—5.6%相比,有所下调放款时间也在不断提速,最快一周就可放款统计局发布2022 年1 季度房地产开发和销售情况报告1—3 月全国房地产开发投资27765 亿元,同比增长0.7%,其中,住宅投资20761 亿元,增长0.7%商品房销售面积31046 万平方米,同比下降13.8%,其中,住宅销售面积26305 万平方米,同比下降18.6%商品房销售额29655 亿元,下降22.7%,其中,住宅销售额26073 亿元,下降25.6% 目前,房地产板块估值处低位,业绩确定性强,股息高我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A,保利发展,金科股份,新城控股,滨江集团,旭辉控股集团,碧桂园,宝龙地产以及物管板块碧桂园服务,招商积余,新城悦服务,旭辉永升服务,新大正和南都物业相关受益标的包括龙湖集团,中国金茂,保利物业,绿城服务等 风险提示 销售不及预期,房地产调控政策收紧

房地产行业周报:销售表现维持弱势多地上调公积金额度

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